Stávající činžovní dům Krakovská 10 je součástí smíšené území městského jádra, tj území sloužící kombinaci funkcí včetně bydlení, soustředěné do centrální částí města, čemuž plně odpovídá jak stávající, tak i připravované funkční využití stavby.
Vstup do objektu je dle tradičních městských palácových staveb z průjezdu a do parteru překonává polopatro.
Dispozičně je dům po výšce rozdělen na 1NP - parter se třemi obchodními jednotkami a následně 5-ti bytovými podlažími s půdou. Objekt je částečně podsklepen podzemním podlažím, obsahujícím sklepy.
Během rekonstrukce nedojde ke změně počtu ani charakteru jednotlivých jednotek – v rámci jednotlivých bytů dochází pouze k úpravám jejich dispozičního členění tak, aby zohledňovaly současné nároky na prostorový standard bydlení a rozšířilo se jejich hygienické a sociální zázemí.